ERFOLGREICH VERMITTELT: Attraktives Anlageobjekt in der Strausberger Innenstadt

Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 9 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten, durch eine Tordurchfahrt gelangt man in den Innenhof, dort befinden sich die PKW-Stellplätze. Es besteht Vollvermietung, die Mietverträge der Gewerbeeinheiten wurden mittelfristig verlängert. Der durchschnittliche monatliche Mietzins der Wohnungen liegt zum Teil deutlich unter der Obergrenze des aktuellen Mietspiegels der Strausberg aus dem Jahr 2017. Es bestehen weder ausstehende Mietforderungen noch Mietstreitigkeiten.

Das Gebäude wurde 1998 auf den ursprünglichen Kellerfundamenten und Kellerwänden des vorherigen Bestandes gegründet. Jede Wohnung besitzt entweder einen Balkon, eine Dachterrasse oder eine Loggia. Sämtliche Böden bestehen aus Laminat- und Fliesenbelägen, Bäder mit Badewanne oder Duschen. Kellerabstellräume sowie ein Fahrradabstellraum. Im Innenhof befinden sich 10 PKW-Stellplätze, die Grünflächen stehen den Mietern zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Hausmeisterservice.

Die Wohnanlage liegt im Stadtzentrum von Strausberg an einem traditionellen Marktplatz und grenzt mit ihrer Rückseite an die Stadtmauer der Strausberger Altstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte unterschiedlichster Art sowie gastronomische Einrichtungen. Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel, wie S-Bahn (ca. 4 Min.), Bus und Straßenbahn sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Ein größerer öffentlicher Parkplatz liegt ca. 50 m entfernt. Die Stadt Strausberg hat ca. 26.000 Einwohner, durch die Nähe zur Hauptstadt Berlin und den Anschluss an das Berliner S-Bahnnetz im 20 Min.-Takt besteht aktuell eine sehr große Nachfrage nach Anlageobjekten dieser Art.

In den Jahren 2017 bis 2019 fanden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen an Kelleraußenwand, Dachterrassen, Fassade, Fenster, Treppenhaus, Klingel- und Briefkastenanlage statt, für sämtliche Arbeiten liegen die entsprechende Belege vor. Bitte haben Sie Verständnis, dass durch uns nur schriftliche und vollständige Anfragen bearbeitet werden, weitere Objektangaben nur bei nachgewiesener Bonität übermittelt sowie telefonische Auskünfte zum Angebot bei Erstanfrage nicht gegeben werden!