2025 VERKAUFT! Kleines Einfamilienhaus in ruhiger Lage auf großem Grundstück

Das Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1927 zeichnet sich durch seine schlichte Grundrissaufteilung aus. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele mit Garderobe, die möblierte Küche mit Zugang zum Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Über die Holztreppe erreicht man im Obergeschoss das Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet hier weitere drei Räume für Hauswirtschafts- und Hobbyzwecke, zudem ist hier die Heizungsanlage untergebracht. Auf dem sehr großen und ansprechenden Grundstück mit über 1000 m² Größe befinden sich ein kleines Gerätehaus sowie eine für Kleinwagen geeignete Garage. Auf dem Grundstück besteht zudem die Möglichkeit, weitere Fahrzeuge abzustellen.

Küche mit Einbauküche und Fußbodenheizung, Gastherme Fabr. Viessmann Bj. 1993, Badezimmer gefliest mit Dusche, ELT-Installation 2015 in EG und OG neu, SAT-Anlage, Gartenterrasse, Gartenhaus, kleine Garage, zwei PKW-Stellplätze. Das Haus ist vollständig unterkellert, die Kelleraußenwände zeigen partielle Undichtigkeiten gegen eindringende Feuchtigkeit.

Begehrte und äußerst ruhige Wohnlage in Rehfelde, der aktuelle Bodenrichtwert beträgt 220 EUR/m². Öffentliche Verkehrsmittel, wie die Regionalbahn nach Berlin sind zu Fuß in ca. 10-15 Minuten erreichbar, Busverbindungen bestehen z.B. in das ca. 3 km entfernte Strausberg oder zur Tesla-Gigafactory nach Grünheide Zum Autobahnanschluss der A 10 sind es ca. 15 km. In der Gemeinde Rehfelde mit seinen ca. 6.000 Einwohnern befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, eine Schule und Kita. Zwei größere Einkaufsmärkte befinden sich ebenfalls im Ort. Das naturnahe Umfeld der Gemeinde mit seiner ausgiebigen Wald- und Seenlandschaft bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung.

Das Objekt ist aktuell vermietet (monatliche Kaltmiete 749,00 EUR) und kann nach Absprache sowohl im vermieteten, als auch unvermieteten Zustand übernommen werden. Bauunterlagen und Grundrisse liegen teilweise noch im Originalzustand vor. Sämtliche Daten und Informationen stammen von Verkäuferseite, diese wurden durch uns nicht geprüft. Bei Kaufabsicht älterer Bestandsimmobilien empfehlen wir die Hinzuziehung eines Sachverständigen, um vor Vertragsabschluss bestehende Mängel, welche selbst dem Verkäufer oft nicht bekannt sind, hinreichend bewerten zu können. Ein gültiger Energiebedarfsausweis liegt vor. Die veröffenlichten Bilder der Innenräume weichen teilweise vom gegenwärtigen Möblierungszustand ab. Bitte haben Sie Verständnis, dass ausschließlich schriftliche Angebotsanfragen (E-Mail) einschließlich vollständiger Wohnanschrift und telefonischer Rufnummer bearbeitet werden. Weitere Bilder zum Objekt und Angebote unter: www.klaasimmobilien.de